مجله خرید و فروش ملک در ترکیه

ارائه مطالبی در خصوص خرید و فروش ملک در ترکیه و خارج از کشور

مجله خرید و فروش ملک در ترکیه

ارائه مطالبی در خصوص خرید و فروش ملک در ترکیه و خارج از کشور

۴ مطلب در تیر ۱۳۹۸ ثبت شده است

شهروندی ترکیه

شهروندی ترکیه توسط سرمایه‌گذاری در سرمایه‌گذاری در ترکیه با مقررات جدیدی که در ماه سپتامبر سال ۲۰۰۷ اعلام شد , شهروندی را به خارجی‌ها اعطا می‌کند .
همچنین بکارگیری نیروی انتظامی به عنوان معیاری برای درخواست شهروندی ترکیه با مقررات جدید تعیین شده‌است . قوانین چندی در روزنامه رسمی منتشر شد . ترکیه قصد دارد تا به میزان سرمایه ثابت شهروندی واجد شرایط باشد و مبلغ سرمایه ثابت را از ۱۹۰ میلیون دلار کاهش دهد .طبق ماده ۲۰ مقررات ماده ۲ مقررات ماده ۲ که شرایط مقررات استثنایی شهروندی ترکیه را تنظیم می‌کند و آن را " امکان دستیابی به شهروندی ترک در مبنای استثنایی برای ملیت خارجی که به وسیله وزارت محیط‌زیست و شهرسازی جهت فروش به مدت سه سال تعیین می‌شوند ، فراهم می‌کند " .
در این حوزه ، به منظور بهره‌مند شدن از این ترتیب و تعیین مبلغی که در برنامه کاربردی برای مالکیت دارایی ثابت نشان‌داده شده‌است ، باید یک گزارش ارزش‌گذاری غیرمنقول که باید توسط هیات بازار سرمایه مطابق با استانداردهای ارزش‌گذاری شده توسط متخصص ارزیابی که دارای مجوز معتبر است ، تهیه شود .
براساس ارزش گزارش ارزش‌گذاری ثابت که ارزش بازار را نشان می‌دهد ، ارزش ثابت / immovables در دلار آمریکا براساس نرخ فروش موثر بانک مرکزی ترکیه در تاریخ of محاسبه شده‌است .
متمم مقررات مربوط به ۱۲.۰۱.۲۰۱۷ و تاریخ موثر این instruciton ، در صورتی که بیش از یک واحد ثابت توسط یک شخص به دست آید ، مجموع آن متناظر با قیمت بیان‌شده در ماده مربوطه یا بالاتر است، مقدار محاسبه‌شده مطابق با قیمت فروش موثر هر یک از تاریخ فروش به عنوان اساس تعیین خواهد شد .
براساس ماده ۲۰ قانون اجرایی قانون شهروندی ترکیه بیان شده‌است که در مدت ۳ سال قانون اجرایی قانون شهروندی ترکیه به مدت ۳ سال از تاریخ خرید فروخته نخواهد شد " و در بیستمین ماده مقررات مربوط به اجرای قانون شهروندی ترکیه ، تعهدی مبنی بر اینکه ظرف سه سال از تاریخ خرید فروخته نخواهد شد ، فروخته نخواهد شد .
سرمایه گذار موفق
۱۹ تیر ۹۸ ، ۱۵:۴۸ موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰ نظر

مزایای پاسپورت ترکیه

کارت فیروزه‌ای ترکیه : طرح کارت فیروزه‌ای ترکیه ( ترکی کارت در ترکیه ) از کارگران ماهر خارجی درخواست می‌کند که به دنبال نقل‌مکان به کشور هستند . در مقایسه با گرین کارت در آمریکا , متقاضیان نشان می‌دهند که می‌توانند فعالانه به اقتصاد ترکیه یا حوزه‌های تخصصی خبرگی مانند تکنولوژی و یا علم کمک کنند .
طرح فیروزه‌ای اصلاح قانون نیروی کار بین‌المللی است . این قانون جایگزین مقررات کار استاندارد برای خارجی‌ها نمی‌شود بلکه سطح دیگری را برای متقاضیانی اضافه می‌کند که در حوزه‌های تخصص یا سرمایه‌گذاری در اقتصاد ترکیه مشارکت خواهند کرد .
گرین کارت ترکیه چیست ?
دو حوزه خاص تفاوت در مقایسه با یک مجوز کار استاندارد این است که طرح فیروزه‌ای , متقاضیان را با حقوق مشخصی پاداش می‌دهد که یک شهروند دریافت می‌کند , همچنین مجوزهای کار نامعین و مجوزهای اقامت برای همسران و فرزندان .
معیارهایی که برای متقاضیان کارت فیروزه‌ای مورد استفاده قرار می‌گیرند باید یک یا چند معیار زیر را برآورده کنند . مهارت‌ها و مهارت‌های سطح بالا را با تحصیلات , دست‌مزد , دانش حرفه‌ای و تجربه ثابت کنید .
باید یک سرمایه‌گذار با کیفیت بالا براساس اشتغال , توسعه علمی و تکنولوژیکی یا ویژگی‌های مشابه آن باشد .
می‌تواند به توسعه علم و فن‌آوری و یا به نفع کشور در سطوح بین‌المللی در زمینه‌های علوم , صنعت و فن‌آوری کمک کند .
شرکت کنندگان در فعالیت‌های ورزشی , هنری یا ورزشی در ترکیه مشارکت دارند .
آن‌ها به شناسایی یا ترویج فرهنگ ترکیه یا ترکیه کمک می‌کنند . این فعالیت‌ها باید در منافع ملی ترکیه باشند .
چگونه می ‌توان از پاسپورت ترکیه , یا خارج و از طریق سیستم با نمایندگی قانونی استفاده کرد . اگر متقاضی قبلا ً در ترکیه است , ممکن است مستقیما ً به شماره شناسایی خارجی او مراجعه کنند . اطلاعات و اسناد درخواست از خارج به صورت الکترونیکی ساخته خواهد شد .
مدارک مورد نیاز برای درخواست برای کارت فیروزه‌ای ; * گواهی انطباق * گذرنامه * انطباق به‌دست‌آمده از موسسه عمومی مربوطه برای اثبات شایستگی که متقاضی احراز می‌کند , اسناد زیر باید ارائه شوند ; * یک دیپلم خارجی , قرارداد استخدام , انتصاب مجدد , یا نامه واگذاری . این اسناد باید به صورت بین‌المللی شناسایی شوند .
* سرمایه گذاران باید اندازه حساب وجوه نقد خارجی , سطح اشتغال , اعتبار صادراتی , کفایت مالی , منطقه تجاری , و اسناد تجاری را نشان دهند .
* محقق و محقق باید مدارک تحصیلی , سوابق تحصیلی , مطالعات و سوابق گواهی‌نامه , جزئیات هر علامت تجاری یا مواد انحصاری را در برگیرد .
* برنامه‌های فرهنگی , هنری یا ورزشی باید موفقیت خود را در سطح ملی یا بین‌المللی ثابت کنند .
* خارجیانی که به شناسایی یا ارتقای فرهنگ ترکیه یا ترکیه کمک می‌کنند باید اسنادی را ارائه کنند که نشان‌دهنده مشارکت یا موقعیت شناخته‌شده آن‌ها در سطح بین‌المللی است .

سرمایه گذار موفق
۱۹ تیر ۹۸ ، ۱۵:۲۸ موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰ نظر

خرید خانه‌ در ترکیه برای خارجی‌ها

یک برنامه اولیه باید به اداره ثبت زمینی داده شود . لازم است که یک شماره ترتیب برای کاربردهای اولیه انتخاب شود . برای این کار ، شما می‌توانید با ۱۸۱ تماس بگیرید یا برنامه‌ای در https: / /randevu.tkgm.gov.tr /. بسازید.
پس از درخواست اولیه ، تاریخی برای تراکنش‌های انتقال بین فروشنده و خریدار تعیین می‌شود .
مدارک ذیل باید در طول روز آماده شوند : سند مالکیت مال خارجی که دارایی و رونوشت پاسپورت ( ترجمه ترکی گذرنامه ) را خریداری می‌کند ) " سند اظهارنامه سرمایه " باید از سیاست بیمه زلزله اجباری شهرداری مربوطه برای ساختمان‌هایی مانند خانه , دفتر و غیره تهیه شود .
۱ عکس از فروشنده ، ۲ عکس از مترجم رسمی خریدار اگر خارجی خرید نمی‌تواند به زبان ترکی صحبت کند اگر معامله انتقال با قدرت وکیل آماده‌شده در خارج انجام شود ، نسخه اصلی یا تایید شده قدرت وکیل ( ترجمه ترکیه از قدرت وکیل مورد نیاز است ) .
نکات دیگری که باید در نظر گرفته شوند باید در نظر گرفته شوند که آیا محدودیتی در مورد دارایی ، رهن ، حبس و غیره وجود دارد یا خیر .
شما می‌توانید اطلاعات لازم را از اداره ثبت زمین دریافت کنید .
مجوز اقامت برای خرید ملک در ترکیه مورد نیاز نیست .
کار کردن با شرکت‌های مشاور حرفه‌ای متخصص در خرید ملک همیشه به نفع خریدار خواهد بود . به همین دلیل توصیه می‌کنیم که شما باید از شرکت‌های مشاور متخصص در خرید ملک کمک بگیرید . ما خدمات مشاوره خصوصی را در این زمینه ارایه می‌کنیم ، شما می‌توانید ما را در ۴۴۴ ۷ ارجاع دهیم .
سرمایه گذار موفق
۰۱ تیر ۹۸ ، ۰۹:۲۹ موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰ نظر

مزایای خرید ملک در ترکیه

۳- RESIDENCY & CITIZENSHIP یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش برای تضمین اقامت دائم در ترکیه از طریق مالکیت یک ملک است .
قوانین کنونی به هر کسی اجازه مالکیت یک ملک را می‌دهد . یعنی کسانی که نامشان را به عنوان سند ثبت کرده‌اند . ک . اقامت دائم در ترکیه ) برای اقامت دائم . این حق را نه تنها به فرد ( ها ) اعمال می‌کند که اسمش در عمل عنوان است , بلکه شامل خانواده و کودکان نیز می‌شود .
۴ - محیط multicultural بر خلاف بسیاری از استراحتگاه‌های اروپایی شناخته‌شده برای محیط خود ، اغلب به وسیله یک نوع عمده از homebuyers ، ترکیه نقطه تلاقی چند فرهنگ مختلف است . در بیشتر موارد ، نه گفتن همه مکان‌های محبوب توسط خریداران املاک بین‌المللی ، محیط زندگی متشکل از یک محله ساخته‌شده در بسیاری از فرهنگ‌های مختلف است که به طور هماهنگی با هم زندگی می‌کنند .
۵ - هزینه زندگی هنگامی که در حال لذت بردن از همه جنبه‌های زندگی است، از صبحانه در یک رستوران دنج نزدیک دریا ، برای مصرف در یک رستوران ۵ رستوران، از یک روز تا روز خرید برای سرگرمی منظم ، بدون گفتن این که ترکیه در زندگی راحت با یک بودجه زندگی می‌کند ، یک مزیت رقابتی ارائه می‌دهد .
۱۱ - تامین مالی راه‌حل‌های مالی برای ترکیه موسسات مالی قوی و پیدا کردن راه‌حل تامین مالی مناسب ، که به شما کمک می‌کند تا ملک ایده‌آل خود را خریداری کنید ، رسیدن به سریع و سریع به مرحله نهایی آسان است . بر خلاف بسیاری از کشورهای غربی ، که در آن توده‌ای از تشریفات درگیر است و یک زمان انتظار پر استرس لازم است ، همان روند تا چند روز طول می‌کشد و بسته به درآمد و اظهارنامه‌های مالی ، تقریبا ً همیشه تضمین شده‌است که به نفع شما نهایی شود .
سرمایه گذار موفق
۰۱ تیر ۹۸ ، ۰۹:۰۵ موافقین ۰ مخالفین ۰ ۰ نظر